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郴江幸自绕郴山，一城山水一城诗

郴州旅游地产之旅游地产发展篇

郴江幸自绕郴山，

为谁流下潇湘去？

宋代词人秦观的《踏莎行·郴州旅舍》流传至今，堪称千古绝唱！

后人望着这郴江流向潇湘水，郴山独立空寂寞的景象，是否能感受到当时少游寄于郴州山水的情感？

物是人非事事休，郴州仍是那个郴州，经历了历史长河的冲刷，郴州这个“兵家必争之地”、“人文毓秀之所”有了更多的传奇与故事。

一方水土养一方人，山水秀丽的郴州，以其独有的生态资源、深厚的历史文化积淀养育着郴州人，郴江幸自绕郴山，一城风景一城诗，在郴州这个随处是风景的旅游城市，生活处处充满诗意。

在郴州，旅游地产是对诗意生活的最好诠释！

一处公园一处景

在郴州，有多处生态公园，各个生态公园景致不一，各具特色。而依托这些公园建设的房地产项目也比比皆是，郴州旅游地产就目前来说，是以公园地产为主的，公园地产也是郴州旅游地产的亮点。

入则繁华，出则自然

所谓公园地产，是与公园相关的房地产项目，即为了营造稀缺的景观和生态环境，以公园为依托或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。居住、人文与自然环境融为一体是公园地产项目最大的特色，其人居价值体现在景观、生态、人文三个方面。

依托于公园而建设的旅游地产，在郴州来说，有位于背靠四大仙山之一的刘仙岭公园的紫宸澜山、坐享七里洞生态公园和五岭阁公园环抱的九鑫嘉园、王仙岭生态公园环抱的御璟城市花园、南面郴江河，北靠“天下第十八福地”苏仙岭的保利·苏仙林语、位于五岭北湖香雪三大商圈交汇处，四公园环抱的恒大帝景、人文气息深厚的爱莲湖风景区的各大公园地产……

郴州公园地产

公园地产的另一开发形式是房地产开发与公园建设结合，即项目本身就是一个公园，像这种形式开发的公园地产，都有自己独特的主题。郴州有多个这样的主题公园项目，有几大主题较具热度：

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位于木子岭公园内的恐龙科普园，泊富君庭项目就位于这一主题公园附近，依次主题进行楼盘活动的还有五矿·青园项目。

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以海洋文化为主题的项目，如华泰城的海洋摩尔城、美美世界的大型市内海洋馆，是集亲子互动和海洋文化科普教育的主题公园。

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柿竹山国家矿山主题公园，充分利用了“有色金属之乡”的矿产资源，借丰富的体验项目，打造国家级体验式主题公园，同时，中国（湖南）国际矿博会也依托了郴州丰富的矿产资源，是郴州一年一度的宝石盛会，城东新区的项目距离矿博会举行地国际会展中心较近。

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郴州人的“迪士尼”——欢乐海岸，是目前郴州最大的儿童体验式公园；五是以水上乐园为主题的王仙岭水上乐园和柿竹园水世界，住在位于这两大主题公园附近的楼盘的市民在这个夏天出门就能感受到来自水上乐园的清凉。

公园地产既是一种高品质生活的体现，也是一种居住者高贵身份的象征。总之，只要你去郴州的公园，就能发现美美的公园地产，感受生活在公园里的诗意！

一方水土一方情

锦绣郴州

旅游地产专家李树平说：“旅游文化开发，要依靠创意引领。”

目前，旅游地产发展迅速，传统意义上的旅游地产已经过时，要与时俱进发展，就要创新。旅游地产开发不仅仅是景观+地产、温泉+地产等等单一的开发模式，而应该趋向于“产业地产”的开发，立足于旅游产业、文化产业、农业产业等等具有发展前景的产业，打造多样化的旅游地产，这样的旅游地产才有源源不断的活力。

郴州城市名片——裕后街

就郴州这样一个生态宜居城市来说，度假地产、养老地产的发展潜力不可限量。郴州被国内外人士评为"粤港澳后花园""小广东"等等，所处位置十分有利，越来越好的城市交通建设，让周边大城市的市民对在郴州置业更加青睐。丰富的资源、便利的交通、政府的大力支持，郴州旅游地产的发展趋势可以说是节节高升。

林邑郴城，千年裕后，裕后街是郴州城“九街十八巷”中心部位，是原郴江河终端码头，是郴州发源地。就旅游开发资源来说，不管是传承历史底蕴的骡马古道、犀牛井、曹氏宗祠、化龙桥、涌泉门、沿江码头，还是蕴育文化气息的湘南戏院、江西会馆、燕泉洲，裕后街的建设充分开发了这些古街文化资源，展现了郴州古城风貌。同时，台湾风情园的定位打造，古今文化相结合，为裕后街注入新的发展活力。

旅游度假小镇和产业新城——南岭生态城

除了古街的开发，南岭生态城可以说是郴州目前开发的一个全方位的旅游地产项目，郴州市政府将南岭生态城定位为精品旅游度假小镇和产业新城，度假、养老，这里可谓是首选。

小埠南岭生态城有着全方位的规划，从北到南将依次形成四大产业版块，养老产业园、度假小镇、欢乐世界、小埠-阳山古村文化与旅游产业基地的发展布局，在2015年年底，精品旅游小镇和产业新城已经初具规模。到全面规划实现，这里将会是郴州度假、养老的旅游胜地。

颐和庄园

说到小埠南岭生态城，不得不提颐和庄园，颐和庄园拥有星级高尔夫酒店，是家门口的私家会馆，还具有湖畔湿地公园，生态园林大堂、大型观光泳池、高级水疗会所、国际宴会厅、风情商业街等丰富配套，度假休闲一应俱全。值得一提的是，这里优美的环境和清新的空气，让每间居室都有自己的花园氧吧，极致的养生环境，是养老的极佳选择。

同时，中房集团打造的郴州首个养老度假农庄——有缘农庄项目以及苏仙区政府招商引资的泛五盖山“两型”旅游度假区整体开发项目将成为郴州旅游地产项目新的里程碑。

郴州，是林中之城，是生态王国。聚优美的自然风光和多彩的旅游资源于一城，集自然风光、历史文化、现代精神于一体，生态人居福城的旅游地产，必将发展成熟，品质更是值得信赖！